01 痛點(diǎn)識(shí)別：傳統(tǒng)空調(diào)管理的“大鍋飯”難題
在中國(guó)許多商業(yè)建筑中，空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行長(zhǎng)期存在著“大鍋飯”式的管理難題。當(dāng)多個(gè)租戶或房間共用同一套中央空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，電費(fèi)分?jǐn)偝Ｒl(fā)糾紛。
由于無(wú)法實(shí)現(xiàn)精確的能耗計(jì)量，物業(yè)公司常常面對(duì)收費(fèi)困難的窘境。系統(tǒng)缺乏實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和智能調(diào)控，導(dǎo)致整體能耗居高不下。
康源電氣股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“康源電氣”）作為一家專注于電氣設(shè)備與智能化解決方案的企業(yè)，同樣面臨著辦公樓空調(diào)系統(tǒng)管理粗放、能耗成本高、設(shè)備故障響應(yīng)慢等問(wèn)題。
在引進(jìn)智慧樓宇空調(diào)集中控制系統(tǒng)前，公司每年僅空調(diào)系統(tǒng)的能耗費(fèi)用就占據(jù)了樓宇總電費(fèi)的40%以上。
02 方案實(shí)施：從分戶計(jì)量到智能調(diào)控的全流程升級(jí)
康源電氣選擇了甘肅科源電力集團(tuán)同興智能公司開(kāi)發(fā)的智慧樓宇空調(diào)集中控制系統(tǒng)。這一系統(tǒng)并非簡(jiǎn)單的遙控升級(jí)，而是從硬件改造到軟件集成的全方位智能化轉(zhuǎn)型。
系統(tǒng)首先在每臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)上安裝了智能監(jiān)測(cè)裝置，實(shí)時(shí)采集溫度、運(yùn)行時(shí)間、能耗等數(shù)據(jù)。
康源電氣的工程師表示：“最顯著的變化是我們實(shí)現(xiàn)了分戶計(jì)量和精確計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在每個(gè)部門甚至每個(gè)重要房間的空調(diào)能耗都能單獨(dú)核算，徹底解決了電費(fèi)分?jǐn)偧m紛?！?/p>
系統(tǒng)采用了云控制模式，通過(guò)中央控制平臺(tái)對(duì)整棟建筑的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。管理人員可以在手機(jī)或電腦上實(shí)時(shí)觀察每臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行狀況，隨時(shí)調(diào)整運(yùn)行參數(shù)。
03 智能核心：三大平臺(tái)構(gòu)建智慧樓宇神經(jīng)中樞
康源電氣實(shí)施的空調(diào)集中控制系統(tǒng)主要由三大智能平臺(tái)構(gòu)成，形成了完整的樓宇智能化神經(jīng)中樞。
智慧樓宇BIM智能集控指揮平臺(tái)是該系統(tǒng)的大腦。這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了對(duì)樓宇樓層、機(jī)房、設(shè)備等的可視化展示，用戶可以通過(guò)直觀的3D界面監(jiān)控空調(diào)、新風(fēng)、照明等子系統(tǒng)的工作狀態(tài)。
綜合智能管理平臺(tái)則專注于數(shù)據(jù)分析與智能優(yōu)化。該平臺(tái)能夠?qū)照{(diào)系統(tǒng)的能耗及碳排放進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)和分析，為用戶提供全方位的系統(tǒng)運(yùn)行視圖。
第三大核心是智能巡檢APP，它將傳統(tǒng)的紙質(zhì)巡檢記錄電子化、智能化。通過(guò)手機(jī)APP，運(yùn)維人員可以實(shí)時(shí)接收設(shè)備故障報(bào)警，快速定位問(wèn)題位置，極大地提高了維修效率。
04 多重效益：節(jié)能降耗與運(yùn)維效率的雙重提升
康源電氣在實(shí)施空調(diào)集中控制系統(tǒng)后，收獲了多重顯著效益，其中最直觀的是能耗成本的下降。
系統(tǒng)根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員活動(dòng)規(guī)律和建筑熱特性，自動(dòng)優(yōu)化空調(diào)的運(yùn)行策略，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能控制?？翟措姎廪k公樓的總能耗相比系統(tǒng)改造前降低了約25%。
同時(shí)，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化的電費(fèi)計(jì)量功能。通過(guò)監(jiān)測(cè)每臺(tái)空調(diào)的實(shí)際運(yùn)行時(shí)間和功率消耗，系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確計(jì)算出每個(gè)房間或部門的空調(diào)電費(fèi)，避免了公用一個(gè)室外機(jī)造成的電費(fèi)收取困難問(wèn)題。
在設(shè)備維護(hù)方面，系統(tǒng)的故障分析功能能夠在設(shè)備異常初期就發(fā)出預(yù)警，使維護(hù)人員能夠提前介入，避免了設(shè)備完全停機(jī)造成的損失。設(shè)備巡檢的人工成本因此降低了約30%。
05 技術(shù)創(chuàng)新：無(wú)線物聯(lián)與智能算法的雙重驅(qū)動(dòng)
康源電氣實(shí)施的空調(diào)集中控制系統(tǒng)融合了多項(xiàng)前沿技術(shù)，使其在同類產(chǎn)品中具有明顯優(yōu)勢(shì)。
系統(tǒng)采用了先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)通信技術(shù)，包括移動(dòng)物聯(lián)、低功耗藍(lán)牙和工業(yè)隔離485通信等，確保數(shù)據(jù)采集的全面性和傳輸?shù)姆€(wěn)定性。
系統(tǒng)的智能算法可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)環(huán)境參數(shù)，預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的溫度變化趨勢(shì)，提前調(diào)整空調(diào)運(yùn)行策略。這種預(yù)測(cè)性控制進(jìn)一步優(yōu)化了能源使用效率。
06 行業(yè)啟示：智慧樓宇發(fā)展的必然趨勢(shì)
康源電氣的空調(diào)集中控制案例，為整個(gè)樓宇智能化改造提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)?zāi)０濉?/p>
系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)空調(diào)、新風(fēng)、鍋爐、消防、安防、電梯、配電等子系統(tǒng)的統(tǒng)一監(jiān)管調(diào)配，使建筑物內(nèi)各系統(tǒng)有條不紊、互聯(lián)互通、科學(xué)協(xié)調(diào)運(yùn)作。
系統(tǒng)平臺(tái)可對(duì)樓宇建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、安全態(tài)勢(shì)、能耗態(tài)勢(shì)、空間環(huán)境等管理領(lǐng)域關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行可視化綜合監(jiān)測(cè)展示。
這一系統(tǒng)符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的資源節(jié)約指標(biāo)、健康舒適指標(biāo)和智能保障指標(biāo)，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要技術(shù)支撐。
